บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด คืออะไร ต่างกันยังไงนะ?

ใครที่กำลังมีความคิดที่จะซื้อบ้านหรือเคยเห็นโครงการบ้านต่าง ๆ ผ่านตามาบ้างคงจะมีความสงสัยกันใช่ไหมว่าบ้านมีกี่ประเภท มีอะไรบ้าง และต่างกันยังไง วันนี้ U-COMM พาเพื่อน ๆ มารู้จักกับบ้าน 2 ประเภท ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ซึ่งก็คือบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดนั่นเอง มาดูกันดีกว่าว่าบ้านทั้งสองประเภทเหมือนหรือต่างกันยังไงบ้าง

 

บ้านเดี่ยว

(ตัวอย่างบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว จากโครงการ The Absolute by หมู่บ้านอยู่สบาย)

ลักษณะ

บ้านเดี่ยว คือบ้านที่ทุกส่วนของบ้านไม่ติดกับบ้านหลังอื่น มักมีรั้วล้อมรอบบ้านเอาไว้ เป็นบ้านที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด เนื่องจากเป็นบ้านให้ความเป็นส่วนตัวกับผู้อาศัยสูงที่สุด มีพื้นที่ว่างรอบบ้านที่สามารถต่อเติมได้ตามต้องการ มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ ซึ่งบ้านเดี่ยวก็มีตั้งแต่ชั้นเดียว 2 ชั้น และ 3 ชั้น ทั้งยังมีให้เลือกหลากหลายแบบ ทำให้ผู้สนใจซื้อบ้านมักจะเลือกบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกเสมอ สำหรับพื้นที่ใช้สอยและระยะร่นของบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้มีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา มีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และลึก 20 เมตร

ผู้อาศัย

เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณเพียงพอในการซื้อ เนื่องจากบ้านเดี่ยวราคาสูงกว่าประเภทอื่น ๆ หรือครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกมากกว่า 4 คนขึ้นไป และผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง

ข้อดี

-มีความเป็นส่วนตัวสูง

-มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าบ้านทุกประเภท

-มีตัวเลือกเยอะ

-สามารถต่อเติมได้ตามความต้องการ

-พื้นที่รอบบ้านกว้างขวาง

ข้อเสีย

-ราคาสูงกว่าบ้านประเภทอื่น

พื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ ซึ่งบ้านเดี่ยวก็มีตั้งแต่ชั้นเดียว 2 ชั้น และ 3 ชั้น ทั้งยังมีให้เลือกหลากหลายแบบ ทำให้ผู้สนใจซื้อบ้านมักจะเลือกบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกเสมอ สำหรับพื้นที่ใช้สอยและระยะร่นของบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้มีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา มีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และลึก 20 เมตร

ผู้อาศัย

เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณเพียงพอในการซื้อ เนื่องจากบ้านเดี่ยวราคาสูงกว่าประเภทอื่น ๆ หรือครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกมากกว่า 4 คนขึ้นไป และผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง

 

บ้านแฝด

(ตัวอย่างบ้านแฝด ชั้นเดียว)

ลักษณะ

บ้านแฝดจะมีลักษณะเหมือนบ้านสองหลังที่อยู่ติดกัน โดยส่วนมากจะมีพื้นที่ของบ้านด้านใดด้านหนึ่งติดกัน แต่ปัจจุบันได้มีการออกแบบตัวบ้านให้ไม่ติดกันทั้งด้าน แต่เปลี่ยนเป็นการใช้บางส่วนติดกันหรือใช้คานใต้ดินร่วมกันแทนเพื่อให้ผู้อาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวและมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้น โดยในทางกฎหมายจะกำหนดพื้นที่ให้บ้านแฝดมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และความกว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร และระยะร่นด้านหน้าต้องเว้นไม่ต่ำกว่า 3 เมตร ด้านข้างและด้านหลังหลังเว้นไม่ต่ำกว่า 2 เมตร (เพิ่มระยะร่นด้านหน้าเป็น 6 เมตร หากเป็นบ้านที่ไม่ได้ติดถนนหลัก)

ผู้อาศัย

เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองในงบประมาณที่จำกัด และจำนวนสมาชิกในครอบครัวมีไม่มาก

ข้อดี

-ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว

-การใช้งานและพื้นที่ใช้สอยในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

-มีพื้นที่ว่างรอบบ้านมากกว่าทาวน์โฮม

ข้อเสีย

-มีพื้นที่โดยรวมน้อยกว่าบ้านเดี่ยว

-ไม่มีความเป็นส่วนตัวเท่าบ้านเดี่ยว

 

สรุป บ้านเดี่ยวมีพื้นที่ใช้สอยและเนื้อที่มากกว่าบ้านแฝด ซึ่งทำให้ราคาสูงกว่าด้วย แต่ก็จะได้พื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ทำกิจกรรมต่าง ๆ มากขึ้นเช่นกัน ส่วนบ้านแฝดนั้นเหมาะกับคนที่มีงบประมาณที่จำกัดแต่ต้องการมีบ้าน ซึ่งบ้านแฝดก็ตอบโจทย์ในข้อนี้ด้วยฟังก์ชันที่เกือบเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวแต่ยังไม่ครอบคลุมถึงผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหรือต้องการพื้นที่จำนวนมาก ดังนั้นการเปรียบเทียบนี้จึงเป็นเพียงการแยกให้เห็นถึงความแตกต่างของบ้านทั้งสองประเภทเท่านั้น การตัดสินใจซื้อเป็นเรื่องที่ผู้ที่สนใจซื้อต้องดูรายละเอียดและความต้องการของตัวเองว่าบ้านแบบไหนตอบโจทย์เราที่สุด เพราะบ้านหนึ่งหลังจะต้องอยู่กับเราไปตลอดชีวิต

 

**Trick การแยกบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด**

ในบางโครงการที่มีการขายบ้านแฝด มักจะเลี่ยงการใช้คำว่า “บ้านแฝด” แต่จะใช้คำว่า “บ้าน” เท่านั้น หากใครที่สงสัยว่าบ้านที่ตัวเองกำลังสนใจอยู่เป็นบ้านแบบไหนก็สามารถดูได้จากข้อมูลเนื้อที่และพื้นที่ใช้สอย รวมถึงระยะร่นได้เลย เพราะบ้านแฝดจะมีขนาดเล็กกว่าบ้านเดี่ยวนั่นเอง