เรื่องควรรู้ กู้ร่วมคืออะไร?

วันนี้เราจะนำสาระความรู้ดี ๆ มาฝากให้คนอยากมีบ้านได้รู้เอาไว้ เพื่อให้เวลาที่ทุกคนอยากได้บ้านแล้วต้องเข้าสู่กระบวนการซื้อขายบ้านนั้นต้องมีขั้นตอนและรายละเอียดที่เราควรรู้ วันนี้ก็เลยหยิบเรื่องยอดฮิตสำหรับคนอยากมีบ้านมาฝาก นั่นก็คือการ “กู้ร่วม” นั่นเอง วันนี้จะเล่าให้ทุกคนฟังว่าการกู้ร่วมคืออะไรจะเหมือนกับการค้ำประกันที่เราเคยได้ยินมาไหม วันนี้จะตอบทุกข้อสงสัยให้หมดจดเลย

“กู้ร่วม” คืออะไ?

                การกู้ร่วม คือ การที่เพิ่มจำนวนผู้กู้เข้าไปจากปกติที่กู้ 1 คน เมื่อมีการกู้ร่วมผู้กู้คนแรกจะเรียกว่า “ผู้กู้หลัก” ส่วนคนที่เพิ่มเข้ามาจะเรียกว่า “ผู้กู้ร่วม” ซึ่งการกู้ร่วมนี้จะกู้ได้ไม่เกิน 3 คน และผู้กู้ร่วมก็จะมีสถานะในการเป็นลูกหนี้ของสถาบันการเงินเท่ากับผู้กู้หลัก แต่ต้องบอกก่อนเลยว่าคนที่มากู้ร่วมนี้ไม่ได้มาแค่ชื่อเฉยๆ นะ เพราะจะต้องมีสถานะเป็นลูกหนี้ระดับเดียวกันกับผู้กู้หลัก การคิดดอกเบี้ยก็เป็นแบบหารเฉลี่ยทุกคนเป็นลูกหนี้ร่วมกัน ค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ก็ต้องร่วมกันกันจ่าย หากมีใครคนใดเสียชีวิตทายาทของคนนั้นจะต้องรับผิดชอบส่วนนี้แทน

ทำไมต้องกู้ร่วม?

                สาเหตุที่ต้องมีการกู้ร่วมส่วนใหญ่จะมี 2 สาเหตุ คือ

1.รายได้ของผู้กู้หลักไม่เพียงพอต่อการยื่นกู้ เช่น ผู้กู้ต้องการกู้ซื้อบ้านในราคา 3.6 ล้านบาท แต่มีเงินเดือน 20,000 บาท พร้อมทั้งมีภาระหนี้สินในการผ่อนรถยนต์และบัตรเครดิต 14,000 บาท ซึ่งอาจไม่เพียงพอกับการผ่อนบ้านในแต่ละเดือน ทำให้มีกำลังในการกู้ได้เพียง 2 ล้านบาท จึงต้องหาผู้กู้ร่วมมาช่วยเพิ่มกำลังในการกู้

                2.อายุของผู้กู้ หลายคนอาจจะคิดว่าอายุไม่สำคัญในการกู้ซื้อบ้าน แต่จริงๆ แล้วเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะสถาบันการเงินจะดูอายุของผู้กู้ด้วยว่าจะมีระยะเวลาในการทำงานหรืออายุงานเพียงพอต่อการส่งคืนหนี้ตามระยะเวลาการกู้หรือไม่ หากผู้กู้อายุน้อยอาจจะทำให้กำลังการกู้บ้านในราคาสูงเป็นไปได้ยาก โดยสถาบันการเงินอาจจะมองถึงวุฒิภาวะด้วย หรือหากผู้กู้อายุมากแล้วอาจจะไม่ได้ทำงานต่อหรือเกษียณอายุก็จะมีเวลาในการทำงานส่งคืนหนี้ที่น้อย การกู้ร่วมจึงเป็นตัวช่วยในเรื่องนี้นั่นเอง

คุณสมบัติของผู้กู้ร่วม

                1.ต้องเป็นผู้มีความสัมพันธ์ทางสายเลือดกับผู้กู้หลัก

                2.สามี-ภรรยา ที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสจะต้องเซ็นหนังสือยินยอม

                3.LGBT จะต้องมีหลักฐานแสดงการอยู่ร่วมกัน

ค้ำประกันแทนได้ไหม?

                คำตอบ ไม่ได้ เพราะอะไรดูคำตอบได้ข้างล่างนี้เลย

เป็นยังไงกันบ้างคะกับความรู้ในการกู้ร่วมที่นำมาฝากกัน ก็หวังว่าจะช่วยให้ทุกคนที่อยากมีบ้านได้ความรู้และเป็นตัวช่วยพิจารณาในการกู้ซื้อบ้านได้นะคะ ครั้งหน้าจะมีสาระอะไรที่เกี่ยวกับบ้านมาฝากต้องรอติดตามนะคะ

เข้าร่วมการสนทนา

Compare listings

เปรียบเทียบ