3 คำควรรู้ ก่อนกู้ซื้อบ้าน

วันนี้ #UZQuare เอาเกร็ดความรู้ดีๆ มาฝากคนอยากมีบ้านด้วยการรู้จักคำง่ายๆ 3 คำ ที่มักจะได้ยินและเจอบ่อยๆ เพื่อเป็นความรู้และเตรียมตัวให้ดีกับ 3 คำนี้ เครดิตบูโร แบล็กลิสต์ และสินเชื่อ ค่ะ

เครดิตบูโร

            เป็นชื่อขององค์กรกลางที่ทำหน้าที่จัดเก็บข้อมูลบัญชีสินเชื่อของผู้ที่มีการใช้เครดิต โดยแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ “ข้อมูลบ่งชี้” (ชื่อ ที่อยู่ วันเกิด เลขบัตรประชาชน สถานะ อาชีพ) และ “ข้อมูลสินเชื่อ” (ข้อมูลที่แจ้งว่าผ่าน/ไม่ผ่าน จำนวนบัตรเครดิตที่ถืออยู่ สถาบันการเงิน วงเงินที่อนุมัติและถูกใช้ ประวัติการชำระหนี้)

โดยธนาคารและสถาบันการเงินจะต้องส่งข้อมูลการค้างชำระหนี้ของผู้ใช้เครดิตมาที่องค์กรทุกเดือน ข้อมูลเหล่านี้จะอยู่ในประวัติเครดิตบูโรเป็นเวลา 3 ปี ก่อนที่ข้อมูลใหม่จะมาแทนที่ หากมีประวัติการค้างชำระหนี้ก็อาจจะทำให้การยื่นขอสินเชื่อมีปัญหาได้ แต่จะไม่ใช่แบล็กลิสต์แน่นอน เพราะเครดิตบูโรจัดเก็บเพียงข้อมูลแต่ไม่มีการลงสถานะติดแบล็กลิสต์

เราสามารถเช็คสถานะเครดิตบูโรได้จากธนาคารและสถานบันการเงิน ที่ทำการไปรษณีย์ (ที่ให้บริการ) ตู้ ATM และแอปพลิเคชั่นของธนาคารค่ะ

แบล็กลิสต์

เป็นคำที่หลายคนกลัวมาก แต่หลังจากอ่านเรื่องนี้แล้วจะหมดกังวลแน่นอนเพราะ “แบล็กลิสต์ไม่มีจริง” ที่ต้องบอกว่าไม่มีจริงก็ตามด้านบนเลยค่ะ เครดิตบูโรจัดเก็บเพียงข้อมูลแต่ไม่มีการลงสถานะติดแบล็กลิสต์ เพราะฉะนั้นเราจะไม่มีการติดแบล็กลิสต์ค่ะ แต่การถูกงดเว้นการยื่นขอสินเชื่อเพราะเคยมีประวัติไม่ดีมาก่อน ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารและสถาบันการเงินค่ะ

สินเชื่อ

            ถ้าจะพูดกันอย่างเข้าใจง่ายๆ สินเชื่อก็คือการกู้ยืมเงิน แต่เป็นการยืมแบบมีหลักฐาน มีหลักประกัน และมีเงื่อนไข เมื่อเราต้องการซื้อบ้านแต่ยังไม่มีเงินพอที่จะซื้อด้วยเงินสดหลายคนจึงต้องกู้สินเชื่อ โดยมีกติกาและเงื่อนไขที่ต่างกันไป เช่น กู้ร่วม ค้ำประกัน ความน่าเชื่อถือของผู้กู้ ความสามารถในการชำระหนี้ และการพิจารณาจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ซึ่งสินเชื่อก็มีความเกี่ยวข้องกับสองข้อด้านบนเพราะหลายๆ ธนาคารมักจะพิจารณาการให้สินเชื่อจากข้อมูลเครดิตบูโรก่อนจะปล่อยสินเชื่อค่ะ

            3 คำ ที่คุ้นเคยแต่ยังไม่เคยชินที่ #UZQuare นำมาฝากในวันนี้ เป็นคำที่เรามักจะเห็นบ่อยๆ และต้องเจอกับตัวแน่นอนค่ะ ใครที่กำลังมองหาบ้านสักหลังก็อย่าลืมศึกษาข้อมูลเหล่านี้ไว้นะคะ จะได้เตรียมตัวให้พร้อมและได้ครอบครองบ้านสวยๆ กันค่ะ

เข้าร่วมการสนทนา

Compare listings

เปรียบเทียบ