บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด คืออะไร ต่างกันยังไงนะ ?

ใครที่กำลังมีความคิดที่จะซื้อบ้าน หรือ เคยเห็นโครงการบ้านต่างๆผ่านตาบ้าง คงจะมีความสงสัยกันใช่ไหมว่าบ้านมีกี่ประเภท ?​ มีอะไรบ้าง แล้วมันต่างกันยังไง ? วันนี้เราเลยจะพาเพื่อนๆมารู้จักกับบ้าน 2 ประเภทที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ซึ่งก็คือ บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด นั่นเอง มาดูกันดีกว่าบ้านทั้ง 2 แบบจะมีความเหมือนหรือต่างกันมุมไหนบ้าง

ตารางเปรียบเทียบ ระหว่าง บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด

จุดเปรียบเทียบ	บ้านเดี่ยว	บ้านแฝด
ขนาดที่ดิน (ตามกฎหมาย)	ไม่ต่ำกว่า 50 ตร.ว	ไม่ต่ำกว่า 35 ตร.ว.
โครงสร้าง	แยกอิสระ ไม่ติดใคร	มีโครงสร้างบางส่วนใช้ร่วมกัน
ความเป็นส่วนตัว	สูงมาก	ปานกลาง - สูง
พื้นที่รอบบ้าน	กว้างขวาง ต่อเติมได้เต็มที่	มีพื้นที่จำกัด แต่ยังโปร่งกว่าทาวน์โฮม
ราคา	สูง	ปานกลาง (เซฟงบกว่า)

บ้านเดี่ยว คืออะไร

(ตัวอย่างบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว La Prairie จากโครงการ The Estella ของหมู่บ้านอยู่สบาย โคราช)

ดูบ้านเดี่ยวในโครงการ Estella

บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ทุกส่วนของบ้านไม่ติดกับบ้านหลังอื่นเลย ซึ่งมักมีรั้วล้อมรอบบ้านเอาไว้ซะส่วนใหญ่ แถมยังเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด เพราะตัวบ้านค่อนข้างที่จะให้ความส่วนตัวมากที่สุด มีพื้นที่รอบบ้านกว้างขวางและสามารถต่อเติมส่วนของตัวบ้านได้ตามต้องการ มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านประเภทอื่นๆ

ซึ่งบ้านเดี่ยวก็จะมีตั้งแต่ 1 ชั้น , 2 ชั้น และ 3 ชั้น ทั้งยังมีให้เลือกหลากหลายแบบ ทำให้ผู้สนใจซื้อบ้านมักจะเลือกบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆเสมอ สำหรับพื้นที่ใช้สอยและระยะร่นของบ้านเดี่ยวนั้น ทางกฎหมายก็กำหนดให้มีขนาดที่ ไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา มีหน้าดินกว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และ ลึก 20 เมตร

บ้านเดี่ยวเหมาะกับใคร ?

เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณเพียงพอในการซื้อ เนื่องจากบ้านเดี่ยวราคาสูงกว่าประเภทอื่นๆ หรือครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกมากกว่า 4 คนขึ้นไป และผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง

ข้อดีของการเลือกบ้านเดี่ยว

• มีความเป็นส่วนตัวสูง

• มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าบ้านทุกประเภท

• มีตัเวลือกเยอะ

• สามารถต่อเติมได้ตามความต้องการ

• พื้นที่รอบบ้านกว้างขวาง

ข้อจำกัดของการเลือกบ้านเดี่ยว

• ราคาสูงกว่าบ้านประเภทอื่น

บ้านแฝด คืออะไร

(ตัวอย่างบ้านแฝด ชั้นเดียวของโครงการมายกรีน บางนา)

บ้านแฝด คือ บ้านที่จะมีลักษณะเหมือนบ้านสองหลังที่อยู่ติดกัน โดยส่วนมากจะมีพื้นที่ของบ้านด้านใดด้านหนึ่งติดกัน แต่ปัจจุบันได้มีการออกแบบตัวบ้านให้ไม่ติดกันสี่ด้าน แต่เปลี่ยนเป็นการใช้บางส่วนติดกัน หรือ ใช้คานใต้ดินร่วมกันแทน นั่นก็เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัว และ มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้น

โดยในทางกฎหมายจะกำหนดพื้นที่ให้บ้านแฝดมีขนาดที่ดิน ไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และ ความกว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดนแบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร และระยะร่นด้านหน้าต้องเว้นไม่ต่ำกว่า 3 เมตร ด้านข้างและด้านหลังเว้นไม่ต่ำกว่า 2 เมตร (เพิ่มระยะร่นด้านหน้าเป็น 6 เมตร หากเป็นบ้านที่ไม่ได้ติดถนนหลัก)

บ้านแฝดเหมาะกับใคร ?

เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองในงบประมาณที่จำกัด และ จำนวนสมาชิกในครอบครัวมีไม่มาก

ข้อดีของการเลือกบ้านแฝด

• ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว

• การใช้งานและพื้นที่ใช้สอยในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

• มีพื้นที่ว่างรอบบ้านมากกว่าทาวน์โฮม

ข้อเสียของการเลือกบ้านเดี่ยว

• มีพื้นที่โดยรวมน้อยกว่าบ้านเดี่ยว

• ไมมีความเป็นส่วนตัวเท่ากับบ้านเดี่ยว

Trick การแยกบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด

ในบางโครงการที่มีการขายบ้านแฝด มักจะเลี่ยงการใช้คำว่า "บ้านแฝด" แต่จะใช้คำว่า "บ้าน" เท่านั้น หากใครที่สงสัยว่าบ้านที่ตัวเองกำลังสนใจอยู่เป็นแบบไหน ก็สามารถดูได้จากข้อมูลเนื้อที่และพื้นที่ใช้สอย รวมถึงระยะร่นได้เลย เพราะบ้านแฝดจะมีขนาดเล็กกว่าบ้านเดี่ยวเสมอ

สรุปแล้ว บ้านเดี่ยว vs บ้านแฝด ต่างกันตรงไหน

บ้านเดี่ยวโคราข มีพื้นที่ใช้สอยและเนื้อที่มากกว่าบ้านแฝด ซึ่งทำให้ราคาสูงกว่าด้วย แต่ก็จะได้พื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆมากขึ้นเช่นกัน ส่วนบ้านแฝดนั้นเหมาะกับคนที่มีงบประมาณที่จำกัดแต่ต้องการมีบ้าน ซึ่งบ้านแฝดก็ตอบโจทย์ในข้อนี้ด้วยฟังก์ชันที่เกือบเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว แต่ยังไม่ครอบคุลมถึงความเป็นส่วนตัว หรือ ต้องการพื้นที่จำนวนมาก

ดังนั้นการเปรียบเทียบนี้จึงเป็นเพียงการแยกให้เห็นถึงความแตกต่างของบ้านทั้ง 2 ประเภทเท่านั้น การตัดสินใจซื้อเป็นเรื่องที่ผู้ที่สนใจซื้อต้องดูรายละเอียด และ ความต้องการของตัวเองว่าบ้านแบบไหนตอบโจทย์เราที่สุด เพราะบ้านหนึ่งหลังจะต้องอยู่กับเราไปตลอดชีวิต

ปรึกษาการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวกับเจ้าหน้าที่

ลองแวะอ่านหมวดหมู่ : คู่มือซื้อบ้าน ทั้งหมดได้ที่นี่