การตรวจรับบ้านก่อนเข้าอยู่

การตรวจรับบ้านก่อนเข้าอยู่ สำคัญอย่างไร ?

          แน่นอนว่าการตรวจรับมอบบ้าน มีความสำคัญอย่างยิ่ง ก่อนที่เราจะทำการย้ายเข้ามาอยู่บ้าน จะต้องมีการตรวจรับบ้าน เพื่อความเรียบร้อย และไม่มีปัญหาในการเข้าพักอาศัย  และสิ่งที่เราต้องตรวจ ก็จะมีหัวข้อดังต่อไปนี้

1. การตรวจสอบงานโครงสร้างบ้าน ก็จะตรวจดูจากภายนอกของโครงสร้าง เช่น ดูที่ผิวของผนัง ว่ามีรอยแตกร้าวหรือไม่ รอยต่อ พื้น คาน ผนัง มีส่วนแยกออกจากกันหรือไม่ ถ้ามีส่วนที่แยกออก หรือแตกร้าวควรจะมีวิศวกร หรือผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้ในด้าน วิศวกรรม เข้ามาร่วมตรวจสอบด้วย และหาแนวทางแก้ไขก่อนที่จะทำการรับมอบ

2. ตรวจสอบงาน Finishing เช่น งานกระเบื้องพื้น กระเบื้องผนังห้องน้ำ การตรวจจะต้องมีการเช็คแนวของกระเบื้องว่าได้ฉากได้มุมหรือไม่ รอยต่อของกระเบื้องว่ามีสะดุดหรือไม่ และตรวจสอบยาแนวเต็มทุกจุด และที่สำคัญที่ขาดไม่ได้คือ การเคาะกระเบื้องทุกแผ่น ว่ามีกระเบื้อง หลุด ร่อน เป็นโพรงหรือไม่ และทดสอบ ความลาดอียงของพื้นกระเบื้องที่มีพื้นที่เกี่ยวกับน้ำ ถ้ามีปัญหาดังที่กล่าวมา ให้ทำการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับมอบ

3. ตรวจสอบความเรียบร้อย และ สวยงามของภาพรวม ก็จะตรวจสอบจากการมองดูด้วยตาเปล่า หรือ มีเครื่องมือช่วยในการช่วยตรวจสอบ เช่นผนังมีความเรียบ ได้ดิ่ง ได้ฉาก หรือไม่ สีที่ทาไปด่างหรือไม่ วัสดุอุปกรณ์ ติดตั้งเรียบร้อยหรือไม่ ถ้าไม่เรียบร้อยก็ให้ทำการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับมอบ

4. ตรวจสอบงานหลังคา การตรวจสอบงานหลังคา ปกติจะสามารถตรวจสอบดูด้วยตาเปล่า ว่ามีหลังคารั่วหรือไม่ โดยให้ตรวจดูจากฝ้าเพดาน ว่ามีคราบน้ำบริเวณฝ้าพดานหรือไม่ถ้ามีก็แสดงว่ามีจุดหลังคารั่ว และยังมีวีการตรวจสอบจากการใช้อุปกรณ์ ในการตรวจสอบอีกอย่าง เช่น ใช้เครื่องยิงวัดความชื้น กล้องวัดอุณหภูมิอินฟราเรด

5. การตรวจสอบระบบน้ำดี และระบบน้ำทิ้ง การตรวจสอบระบบน้ำดีก็จะตรวจสอบโดยการทดสอบการใช้สุขภัณฑ์ของแต่อย่างดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ และทดสอบโดยการอัดแรงดันน้ำในท่อทิ้งไว้ และจับเวลา ปล่อยทิ้งไว้จนครับเวลาแล้วมาดูว่าแรงดันในท่อน้ำลดลงหรือไม่ ถ้าแรงดันน้ำในท่อไม่ลดลงก็แสดงว่าท่อน้ำดีใช้งานได้ปกติไม่มีจุดรั่วซึม และการตรวจสอบน้ำทิ้ง จะทดสอบโดยการใช้สุขภัณฑ์ที่ติดตั้งเสร็จแล้ว ใช้งานได้ปกติ ไม่มีน้ำขัง และเช็คน้ำในท่อน้ำทิ้งต้องไหลสะดวก ไม่มีน้ำขังในท่อ

6. การตรวจสอบระบบไฟฟ้า จะตรวจสอบจากการเปิดใช้ระบบไฟฟ้าทั้งหมด ไฟติดทุกหลอด ปลั๊กใช้งานได้ทั้งหมด และเช็คว่ามีสายกร์วทหรือไม่ มีไฟลงกราวทหรือไม่ เช็คดูขนาดของสายไฟ ได้ตามขนาด ตามแบบหรือไม่ เช็คตู้คอลโทรทั้งหมด 

7. 
   

               และอีกเรื่องสำคัญที่ขาดไม่ได้คือ ต้องตรวจสอบ บ้านที่จะรับมอบจริง กับแบบ ตรงกันหรือไม่  สเป็ควัสดุได้ตามแบบหรือไม่