เข้าชมบ้านเดือนไหนดีที่สุด เจาะลึก 3 ช่วงเวลาที่คนอยากได้บ้านต้องอ่าน

ใครที่กำลังมองวางแผนสร้างครอบครัวและหาบ้านที่เหมาะกับตัวเองอยู่ มันคงน่าเสียดายมากเลยเนอะ...ถ้าจะซื้อบ้านแต่บ้านที่อยากได้ดันไม่ตรงปก เราก็เลยอยากแนะนำทุกคนว่าทางที่ดี ให้ลองเข้าไปดูบ้านก่อนจะได้ไม่มีปัญหาตามมาทีหลัง ซึ่งหลายคนเข้าใจผิดคิดว่าการเข้าไปดูบ้านเมื่อไหร่ก็ได้ แต่จริงๆ ช่วงเวลาที่ควรเข้าไปดูบ้านจัดสรร ที่เหมาะสมมันไม่ได้มีทุกช่วง แต่มันก็ไม่ได้ฟิกตายตัวเหมือนกัน

สำหรับบทความนี้เราเลยจะพาทุกคนไปหาคำตอบว่า เข้าชมบ้านเดือนไหนดีที่สุด โดยการหยิบเอาช่วงฤดูกาลจริงแต่ละฤดูมาเปรียบเทียบกันเลย พร้อมคำแนะนำเทคนิคการจับตาดู โปรโมชั่นบ้านจัดสรรช่วงไหนดีสุด เพื่อจะได้ช่วยให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่ายก่อนเลือก ซื้อบ้านหลังแรก ของตัวเองให้ตอบโจทย์และอยู่ไปได้ยาวๆ

เข้าชมบ้านเดือนไหนดีที่สุด เปรียบเทียบข้อดี-ข้อจำกัดของแต่ละช่วง

ช่วงเวลาของปี	จุดเด่นและข้อดีหลัก	กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม
ช่วงต้นปี (ม.ค.-เม.ย.)	โครงการใหม่เปิดตัวเยอะ ได้ราคาพรีเซลล์ (Pre-sale) และยังมีแปลงสวยๆ ทิศดีๆ ให้เลือกเยอะกว่า	คนที่ซีเรียสเรื่องดวง ฮวงจุ้ย และ ชอบที่มีทางเลือกเปรียบเทียบเยอะๆ
ช่วงฤดูฝน (พ.ค.-ก.ย.)	ได้ธรรมชาติช่วยเทสระบบหลังคารั่วซึม งานฐานราก ดินทรุดตัว โดยไม่ต้องเดาสุ่ม	คนที่ตรวจสอบบ้านแบบจริงจัง เน้นงานวิศวกรรมโครงการที่มีคุณภาพและมั่นคง
ช่วงปลายปี (ต.ค.-ธ.ค.)	โครงการมีโปรโมชั่นลดราคากระหน่ำ และ ดอกเบี้ยธนาคารปรับให้ถูกพิเศษเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจช่วงสิ้นปี	คนที่ต้องการโปรโมชั่นที่ดีที่สุด พร้อมโอน และ อยากย้ายเข้าอยู่ช่วงต้นปี

ตารางสรุป : ข้อดีของการเข้าชมบ้านแต่ละเดือน

เจาะลึก ข้อดีของการเข้าดูบ้านในแต่ละช่วง

การเลือกเข้าชมโครงการบ้านจัดสรรให้ได้ประโยชน์สูงสุดบอกเลยว่า ช่วงเวลาในปีมีผลอย่างมากต่อคุณภาพของบ้าน การก่อสร้าง การเดินทาง  การจัดโปรโมชั่น  และความสะดวกในการตัดสินใจซื้อ เราเลยจะมาแนะนำช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเข้าชมบ้านจัดสรร ดังต่อไปนี้

ข้อดีของการเข้าดูบ้านช่วงต้นปี (มกราคม-เมษายน) 

·      เป็นช่วงที่โครงการใหม่ๆ มีการเปิดตัวเยอะที่สุด  จะได้ในราคาพิเศษ ราคาพรีเซลล์

·      โปรโมชั่นต้นปี ฟรีค่าโอน ฟรีค่าจดจำนอง ฟรีเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลังฯ

·      บ้านยังมีแปลงที่ตัวเองชอบให้เลือกเยอะ สามารถเลือกบ้านเลขที่ได้ เลือกทิศที่ชอบได้

·      เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ทางเลือกเยอะ  ชอบเรื่องดวง ฮวงจุ้ย เพราะสามารถตอบโจท์มากที่สุด

ข้อดีของการเข้าดูบ้านช่วงฤดูฝน (พฤษภาคม-กันยายน)

·      เหมาะสำหรับการตรวจเช็คระบบหลังคา งานก่อสร้าง การเดินระบบน้ำ การวางพื้นคาน ต่างๆ (ดูว่าบ้านมีการรั่วซึมหรือเปล่า มีพื้นดินที่ทรุดใต้พื้นหรือเปล่า)

·      สามารถตรวจเช็คเองได้ โดยที่ไม่ต้องจ้างบริษัทตรวจรับให้เสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม เนื่องจากมีการเทสระบบด้วยธรรมชาติแล้ว หากไม่มีการรั่วซึมก็มั่นใจได้

·      เหมาะกับคนที่ชอบบ้านที่ความมั่นคง มีคุณภาพ คนที่ตรวจบ้านแบบจริงจัง เพราะผ่านทุกช่วงฤดูแล้ว

·      โปรโมชั่นอาจจะไม่แรงเท่าช่วงต้นปี หรือปลายปี ช่วงนี้ทางรัฐบาลจะมีฟรีค่าจดจำนอง บางโครงการอาจจะให้ออกค่าจดจำนองเอง ถือเป็นโอกาสที่ดี

·      การเข้าชมอาจจะมีติดขัดบ้างเพราะถ้าฝนตกจะไม่สะดวกในการชม เดินทางยากแต่คุ้มที่จะเข้าชมช่วงนี้

ข้อดีของการเข้าดูบ้านช่วงปลายปี (ตุลาคม-ธันวาคม)

·      โครงการต้องการปิดยอดขายปลายปี มักจะลดราคาหรือแจกของแถมแบบจัดหนัก สามารถต่อรองในราคาที่ถูกใจ

·      มีการออกบูธมหกรรมบ้าน ที่รวมหลายๆโครงการ มาไว้ให้สำหรับคนที่อยากเปรียบเทียบราคาก่อนโดยไม่ต้องไปที่โครงการ

·      ดอกเบี้ยธนาคารไตรมาส 3 ปรับดอกเบี้ยถูกพิเศษ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจช่วงสิ้นปี

·      ได้รับบ้านที่พร้อมเข้าอยู่เลย เช่น บ้านตัวอย่าง บ้านที่ตกแต่งแล้ว หรือบ้านที่เหลือพร้อมขาย

·      เหมาะสำหรับคนที่อยากย้ายออกจากห้องเช่าช่วงปลายปี หาที่อยู่ใหม่ต้นปี คนที่พร้อมโอน และคนที่ต้องการราคาหรือโปรโมชั่นที่ดีที่สุด

ช่วงเวลาที่เหมาะสม เข้าไปดูบ้านกี่โมงดีที่สุด ?

นอกจากจะมีช่วงเดือนที่เหมาะสมในการเข้าไปดูบ้านแล้ว ช่วงเวลาก็เป็นสิ่งที่เราควรเอาไปพิจารณาเหมือนกัน เพราะแต่ละช่วงเวลาในหนึ่งวันก็ส่งผลต่อการเช็กสภาพอากาศ ทิศทางแดด ลมของตัวบ้านจริงได้เหมือนกันนะ

ช่วงเช้า (09.00 - 11.00 น.)

เป็นช่วงเวลาที่เหมาะกับการเช็กทิศทางลมธรรมชาติมากๆ เพราะด้วยอากาศที่ยังไม่ร้อนจัด เหมาะกับการเดินสำรวจรอบๆโครงการ ดูพื้นที่บริเวณบ้าน และ ทดสอบเปิดหน้าต่างในตัวบ้าน เพื่อเช็กว่าตำแหน่งห้องรับลมธรรมชาติได้ดีแค่ไหน

ช่วงบ่าย (13.00 - 15.00 น.)

เป็นช่วงพีคที่สุดถ้าเราจะเข้าไปเช็กทิศทางแดดและความร้อนที่ส่งผลกับตัวบ้าน แต่มันเป็นช่วงเวลาที่แนะนำให้เข้าดูบ้านที่สุดนะ เพราะ เราจะได้เห็นความจริงว่าห้องนอนหรือหน้าบ้านหันไปทางทิศไหน ตอนบ่ายมันรับความร้อนแล้วเป็นยังไง รวมไปถึงการทดสอบประสิทธิภาพของวัสดุกันความร้อนใต้หลังคาได้ด้วยว่าดีหรือเปล่า

ช่วงเย็น (16.00 - 18.00 น.)

เป็นช่วงที่สามารถเห็นการใช้ชีวิตของเพื่อนบ้าน เราจะเห็นเลยว่าสภาพแวดล้อมที่แท้จริงหลังจากคนเลิกงานกลับมาบ้านเป็นยังไง ปริมาณรถยนต์ หรือ ความคล่องตัวในการขับรถกลับและเข้า-ออกโครงการโอเคไหม

ขอแนะนำ 3 โครงการบ้านเดี่ยวจาก อยู่สบาย โคราช

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 1 ชั้น และ 2 ชั้น ในทำเลที่อนาคตมูลค่าจะพุ่งแน่ๆ และ ต้องการความมั่นใจในตัวบ้าน ทั้งการก่อสร้าง มาตรฐานวิศวกรรมควบคุม และราคาที่คุ้มที่สุด โครงการบ้านอยู่สบายโคราช ( U-sabai Korat) สามารถตอบโจทย์เรื่องนี้ให้กับทุกคนได้แน่นอน

โครงการ Estella โซนจอหอ - บายพาส

เอสเธลล่า เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ 1 ชั้นสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย ออกแบบเพื่อครอบครัวขนาดใหญ่ มีทั้งบ้านเดี่ยว 1 ชั้น และ 2 ชั้น ใครที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยคุ้มๆ ในราคาเหมาะสม ที่สำคัญในโครงการนี้ยังมีแบบบ้านให้เลือกตั้งแต่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ไปจนถึง 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ เลย

ดูโครงการ estella

โครงการ The Vela โซนหัวทะเล

เดอะเวลา เป็นบ้านเดี่ยว 1 ชั้น 2 ชั้นที่ดีไซน์ทันสมัย โปรง่โล่ง อยู่สบาย เปิดรับแสงและลมธรรมชาติ โลเคชั่นโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ 4 เลน และเดินทางเข้าในเมืองแค่ 10 นาที แอบกระซิบเลยว่าโซนหัวทะเลนี้เติบโตแบบก้าวกระโดยสุดๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ตลาดสด , เซเว่น , CJ , ร้านยา และ แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ครอบคลุม ส่วนแบบบ้านก็มีให้เลือกเยอะถึง 8 แบบ ราคาเริ่มตั้งแต่ 1.99-7 ล้านบาท

ดูโครงการ The Vela

โครงการ The Aspect โซนจอหอ - บายพาส

ดูโครงการ The Aspect

ดิ แอสเป็ค เป็นโครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียวสวยๆ แถมยังเป็นที่แรกที่ยกระดับความหรูและแปลกใหม่ด้วยโครงสร้างบ้านสไตล์โมเดิร์น เพดานสูงถึง 5 เมตร ดูโปร่ง โล่ง เหมาะกับคนที่ไม่ชอบบรรยากาศที่อึดอัด ที่สำคัญพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านยังจัดมาให้ถึง 128 ตร.ม. - 187 ตร.ม. โดยที่ราคาเริ่มตั้งแต่ 1.99 - 2.6 ล้านบาท

ช่วงเวลาแนะนำในการเข้าชมบ้าน : สามารถ นัดเข้ามาชมบ้านตัวอย่างได้ทุกวัน โดยเฉพาะในช่วงปลายปีที่โครงการอยู่สบายจะมีแคมเปญพิเศษ เพื่อมอบเป็นของขวัญให้คนอยากมีบ้านในโคราช

นัดเข้าชมบ้านตัวอย่าง

สรุป การเข้าดูบ้านมีผลต่อการใช้ชีวิตในระยะยาว

สุดท้ายแล้วถ้าคุณมองหาคำตอบว่า เข้าดูบ้านช่วงเดือนไหนถึงจะดีที่สุด ต้องมองย้อนกลับไปก่อนว่าเป้าหมายหลักในการซื้อบ้านของคุณคืออะไร ถ้าเน้นอยากเลือกทิศ เลือกบ้านได้เยอะๆ แนะนำให้ลุยตั้งแต่ต้นปีไปเลย แต่ถ้าเน้นเช็กบ้านที่ได้มาตรฐานวิศวรกรรมแนะนำให้ไปดูช่วงฤดูฝน ว่ามันรั่วหรือมีอะไรซึมหรือเปล่า

หรือถ้าชอบความคุ้มค่า เน้นส่วนลด ของแถม คุมงบได้นิดหน่อย การรอเข้าไปดูช่วงปลายปีก็เป็นอะไรที่เซฟเงินได้มากเหมือนกัน