แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านสองชั้นหลังแรก ในวัย 30+ เพราะอะไร ?

ถ้าทุกคนอยู่ในช่วงที่กำลังจะวางแผนซื้อบ้านหลังแรกในโคราช แล้วรู้สึกลังเลว่าจะเอาเป็นบ้านชั้นเดียว หรือ สองชั้นไปเลยดี ? บอกเลยว่าเราผ่านมาแล้วเมื่อปีก่อน เข้าใจฟีลนี้สุดๆ ! ตอนแรกในหัวเราคิดอย่างเดียวเลยนะว่า ซื้อบ้านชั้นเดียวก็พอแล้วมั้ง ... ราคาเบาหน่อย แถมไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดให้เหนื่อย

แต่พอลองมานั่งคิดอีกทีในวัย 30 บวกกับมานั่งคุยกับแฟนว่าหรือเราลองไปดูบ้านตัวอย่างก่อนดีไหม พอไปจริงๆนะ...ความคิดเปลี่ยนเลย สุดท้ายก็ยอมขยับงบอีกหน่อยแล้วไปจบที่ ซื้อบ้านสองชั้นหลังแรก ที่โคราชจนได้ ซึ่งบทความนี้เราเลยจะมาเล่าให้ทุกคนฟังว่า ทำไมวันนั้นเราถึงยอมจ่ายเงินเพิ่ม อะไรคือสิ่งที่ทำให้เปลี่ยนใจให้เลือกบ้าน 2 ชั้น

ดูแบบบ้านสองชั้นโคราช

จากตอนแรกจะซื้อบ้านชั้นเดียว ทำไมถึงเปลี่ยนใจมาจบที่ โครงการบ้านสองชั้นโคราช

จุดเปลี่ยนที่เกิดขึ้นเหรอ ... ตอนนั้นจำได้ว่านั่งอยู่คนเดียว แล้วนึกขึ้นมาว่า "อีก 5-10 ปีข้างหน้า ชีวิตเราจะเป็นแบบไหนนะ ?" ซึ่งเรื่องที่เห็นได้ชัดๆหลังจากย้ายเข้าไปอยู่บ้านสองชั้นก็จะมีประมาณ 3 เรื่องหลักๆ อย่างเช่น

พื้นที่ใช้สอยต่างกันมากเกินไป

ลองคิดเผื่อตัวเองดูว่า ถ้าเราเลือกบ้านชั้นเดียวไปเรื่อยๆ วันหนึ่งที่เรามีลูก มีครอบครัว มีสัตว์เลี้ยง หรือพ่อแม่มาเยี่ยม เพื่อนมาหา พื้นที่ที่เราคิดว่าพอ มันจะเริ่มเต็มไวกว่าที่เราคิดไว้อีก แต่ว่าพอมาเลือก บ้าน2ชั้นในโคราช มันได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นในแนวตั้ง ทำให้หายห่วงเลยว่าพื้นที่ในบ้านจะไม่พอในวันข้างหน้า

ความเป็นส่วนตัวเวลามีคนมาหาที่บ้าน

เวลาเพื่อนๆหรือญาติมาหาที่บ้าน ถ้าทำกิจกรรมร่วมกันที่ชั้นล่าง เราหรือคนในครอบครัวยังสามารถขึ้นไปอยู่ชั้นสองเพื่อพักผ่อน ทำงาน ทำกิจกรรมส่วนตัวได้แบบที่ไม่ต้องกังวลว่าจะมีใครเดินผ่านไปผ่านมา

บ้านโปร่ง ลมเย็น

ไม่รู้หลายคนที่อยู่บ้านสองชั้นจะคิดเหมือนกันไหม พอมันเป็นบ้านเดี่ยวสองชั้นที่ยกสูงขึ้นมา ข้างบนก็จะรับลมได้ดีกว่าเดิมมาก ยิ่งช่วงเย็นๆเปิดหน้าต่างรับลม คือเย็นสบายไม่ถึงกับต้องเปิดแอร์ก็อยู่ได้

ฟังก์ชันของบ้าน 2 ชั้น ที่ทำให้รู้สึกว่าคิดถูกแล้วที่ ซื้อบ้านสองชั้นหลังแรก นี้

หลังจากที่ได้ลองย้ายมาอยู่ใน โครงการบ้านเดี่ยวสองชั้น ของบ้านอยู่สบายโคราช ประมาณ 1 ปีเต็ม รู้สึกได้เลยว่าแบบบ้านของที่นี่ตอบโจทย์ชีวิตวัย 30+ ของเรากับแฟนมากๆ แล้วเราก็คิดนะว่าในอนาคตถ้ามีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น ยังไงบ้านหลังนี้ก็ยังเป็นบ้านที่เรากับครอบครัวจะยังอยู่ไปอีก 10-20 ปีเลยล่ะ

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง คือ เดอะเบส

ภาพถ่ายจริง : ห้องอเนกประสงค์ชั้น 1 แบบบ้าน Paris บ้านสองชั้นจากโครงการบ้านอยู่สบาย

ใครคิดว่าห้องนี้จะไม่ได้ใช้งานบอกเลยว่าได้ใช้แน่นอน อย่างเช่นตอนนี้เราใช้เป็นห้องสำหรับทำงาน WFH และ เป็นมุมสังสรรค์ในบ้านแถมเป็นส่วนตัว หรือถ้าแบบในอนาคตพ่อแม่มาอยู่ด้วย แล้วไม่ค่อยแข็งแรงเดินขึ้นชั้นสองไม่ไหว ก็ปรับจากห้องตรงนี้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุยังได้ ประหยัดเงินไปได้หลายบาทไม่ต้องรีโนเวทให้เสียเงินซ้ำซ้อน

แยกโซนการใช้ชีวิตชัดเจน

ภาพถ่ายจริง : การแบ่งโซนของแบบบ้าน Athens บ้านสองชั้นของอยู่สบาย

ชั้นล่างเราก็จะเอาไว้ทำกิจกรรมต่างๆร่วมกัน เช่น กินข้าว มุมนั่งเล่น รับแขก ส่วนชั้นบนก็จะเป็นเซฟโซนเอาไว้ทำกิจกรรมส่วนตัว เช่น นอนหลับ เพราะว่ามันจะช่วยเรื่อง Mental Health ได้ดีมาก แบบว่าไม่มีใครมากวนตอนพักผ่อนได้ แม้ว่าชั้นล่างจะยังมีการทำกิจกรรมก็ตาม

ที่จอดรถ และ สเปซหน้าบ้าน

(ภาพถ่ายจริง : หน้าบ้าน และ ที่จอดรถแบบบ้าน Cairo ของบ้านอยู่สบาย)

ตอนนี้เราจอด 1 คัน ของแฟนก็จอด 1 คัน บอกเลยว่าสบายๆเหลือพื้นที่อีกต่างหาก เพราะบ้านสองชั้นของอยู่สบายหน้าบ้านกว้าง ไม่ต้องจอดรถเบียดกัน แถมในอนาคตเราเองก็มีแพลนจะติด EV Charger ไว้ด้วย คิดว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไร

ดูโครงการบ้านสองชั้น

จะซื้อบ้านสองชั้นทำเลไหนดีในโคราช ?

เรื่องทำเลเนี่ย แนะนำให้ทุกคนลองขับรถไปวิ่งดูช่วงเวลาเช้ากับเย็นของวันที่ต้องทำงานจริงๆดูนะ เพราะสำหรับเรา เราคิดว่าต่อให้บ้านสวยแค่ไหน แต่ต้องเสียเวลาเดินทางวันละหลายๆชั่วโมงก็ไม่ไหวเหมือนกัน ช่วงนี้ยิ่งน้ำมันแพงอยู่ด้วย

• โซนจอหอ-บายพาส เป็นโซนที่สามารถวิ่งหลับรถติดในเมืองได้ดี ประหยัดเวลาเข้าเมือง เวลาจะเดินทางข้ามจังหวัดก็ตอบโจทย์มาก อย่างเราเนี่ยเลือกบ้านอยู่สบายโซนนี้ ใช้เวลา 10 นาทีก็วิ่งไปถึง M6 เพื่อเข้ากรุงเทพฯไปทำธุระได้แล้ว

• โซนหัวทะเล เป็นโซนที่เหมาะกับคนทำงานฝั่งเขตอุตสาหกรรมโคราช อันนี้เพื่อนเราก็ซื้ออยู่โซนนั้น วิ่งเข้าเมืองง่ายมาก นัดกันจะไปกินข้าวก็ใช้เวลาแค่นิดเดียวเอง

แนะนำการยื่นกู้บ้านช่วงอายุ 30+ ยังไงให้ผ่านง่ายๆ

จากประสบการณ์จริงบอกเลยว่าพอเลยช่วงอายุ 25 มานี่ทุกอย่างจะดูเป็นเงินเป็นทองหมดเลยนะ แต่มันก็ไม่ใช่ปัญหาถ้าเราย่างเข้าช่วงอายุ 30+ เถ้าคิดจะยื่นกู้บ้านเดี่ยวในราคา 4-5 ล้านมันก็ไม่ได้ยากอะไร เพราะประวัติทางการเงินเราของเราก็เริ่มดีขึ้นแล้วเนอะ แต่จากสิ่งที่เราผ่านมา อยากจะแชร์เทคนิคเล็กๆน้อยๆทำอาจจะทำให้ทุกคนยื่นกู้ได้ง่ายขึ้นด้วยเหมือนกัน

1. ก่อนยื่นกู้สัก 3-6 เดือน ให้ทุกคนพยายามเคลียร์ยอดผ่อนสินค้า บัตรเครดิตให้หมด ปิดหนี้ในระบบให้เรียบร้อย เพราะธนาคารจะเช็คภาระหนี้ของเราแน่นอน แค่นี้วงเงินกู้เราก็สูงขึ้นได้แล้ว

2. สมมติถ้าทุกคนแต่งงานแล้ว หรือ ตัดสินใจยื่นกู้ร่วมกัน ตัวเราเองและคนที่กู้ร่วมภาระหนี้ไม่หนักจนเกินไป จะทำให้วงเงินอนุมัติผ่านง่ายขึ้นมากๆ แถมตอนเรายื่นยังได้ดอกเบี้ยกับโปรโมชั่นดีๆด้วยนะ

3. ข้อนี้สำคัญเลย อย่าใช้เงินเก็บที่มีอยู่จนหมดกระเป๋านะ อย่างน้อยๆเราต้องเหลือเงินสัก 10-15% ไว้จ่ายค่าโอนบ้าน มิเตอร์น้ำ-ไฟ รวมถึงพวกเฟอร์นิเจอร์จำเป็นเข้าบ้านด้วย

ปรึกษาเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ฟรี

สรุป ยอมจ่ายเพิ่มอีกนิดแล้ว ซื้อบ้านสองชั้น คุ้มจริงไหม ?

ถ้าถามเราตอนนี้หลังจากได้ซื้อและย้ายเข้าอยู่แล้ว เรายังยืนยันคำเดิมเลยว่า "คิดไม่ผิดจริงๆที่เลือกบ้านสองชั้นแทนบ้านชั้นเดียว" และอยากบอกกับทุกคนว่า มันอาจจะจ่ายแพงกว่าบ้านชั้นเดียวนิดหน่อยในช่วงแรก เงินดาวน์หรือผ่อนอาจจะเพิ่มขึ้นบ้าง แต่ให้เราลองคิดถึงคุณภาพชีวิตเป็นหลัก ระยะเวลาที่เราจะอยู่บ้านหลังนี้เป็นอีก 10-20 ปี

แถมมูลค่าที่ดินของโคราชก็มีแต่จะเพิ่มขึ้น ยังไงเรามองว่ามันการซื้อบ้านสองชั้นที่โคราช มันก็เหมือนการลงทุนให้ตัวเองและครอบครัวที่คุ้มค่ามากๆ ถ้าทุกคนสนใจอยากมีบ้านสองชั้นเป็นของตัวเองจริงๆ ลองแวะไปดูแปลนบ้านกับบรรยากาศโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้นโคราช ของอยู่สบายก่อนก็ได้นะ